도시계획

도시계획이란 한 도시의 바람직한 미래상을 정립하고 시민의 안녕과 복리를 증진시키기 위해 합리적인 토지이용규제를 통해서 도시를 관리하는 일련의 과정이라고 할 수 있다. 보통 도시계획은 관련법규에서 규정한 절차와 규제내용을 정한 법정계획을 말하며, 크게 도시기본계획과 도시관리계획이 있다. 현재 서울시는 2020 서울도시기본계획을 수립하고 있으며, 이를 집행하기 위한 하위계획으로 도시관리계획이 수립되어 있다. 대표적인 도시관리계획에는 도시차원에서 용도와 밀도를 정하는 용도지역지구에 관한 지정계획과 특정한 지역의 개발 및 관리를 목적으로 하는 지구단위계획 등이 있다.

2012년 서울시의 도시관리계획상 용도지역은 주거지역 51.1%, 녹지지역 40.1%, 준공업지역 4.6%, 상업지역 4.3% 등으로 지정되어 있으며, 용도지역의 기능을 보완하기 위해 지정되는 용도지구는 고도지구 45.3%, 시설보호지구 32.9%, 미관지구 11.3%, 경관지구 6.6% 등의 순으로 지정되어 있다.

URBAN PLANNING

Today, city planning in Seoul operates under the 2020 Seoul Master Plan, as well as separate urban management plans which serve to implement the master plan. Notable examples of urban management plans include designation plans for determining the use and density of special-purpose areas and districts, as well as detailed district-level plans for the purpose of developing and managing specific districts.

According to Seoul's 2012 urban management plans on zoning district area designations, residential zones make up 51.1%, green zones 40.1%, semi-commercial zones 4.6%, and commercial zones 4.3% of the land in Seoul. Meanwhile, special purpose areas, created under the purpose of complementing the features of zoning districts, consist of high areas (45.3%) facility protection areas (32.9%), aesthetic areas (11.3%), scenic areas (6.6%), and etc.