지가

지가

필지별 공시지가를 블록단위로 평균치를 구하여 산출한 결과, 서울의 주거지역 평균지가는 ㎡당 약 100만원으로, 전용 주거지역과 일반 주거지역 혹은 단독주택, 연립주택, 주상복합 등에 따라 차이가 현격히 나타난다. 주거지역 지가는 지역별 차이보다는 도로인접도에 따라 가로변 지가가 가로내부지역 지가보다 높게 나타나는데 이는 상업과 업무지역으로 변할 가능성에 기인한 것이라 볼 수 있다. 전반적으로는 강남과 서초, 여의도 지역에서 주거지역 지가가 높게 나타나며, 지가가 낮은 곳은 대개 도시외곽지역과 접근도가 떨어지는 곳에 위치한다.

서울의 상업지역 평균 지가는 ㎡당 약 370만원으로 지역별로 차이가 심하게 나타나는데, 테헤란로, 강남대로, 도심 부분에서는 종로와 중구의 상업지역에서 지가가 높게 나타나고 있다.

Land Value

The average land price of residential area land price, which is based on the notified land prices by parcel, is 1 million won per ㎡, showing wide differences among the exclusive residential areas, general residential areas, detached housing areas, tenement housing areas, and residence-commerce combined buildings. It is found that rather than regional differences, residential land prices are set according to the accessibility of roads. In other words, the land price by the road is higher than those located within the residential area, which is due to potential commercial and business values. On the whole, the land price of Gangnam, Seocho, and Yeouido regions are higher while the outer ring regions or the areas with less accessibility tend to have lower land prices.

The average land price of the commercial district in Seoul is 3.7 million won per ㎡, showing a wide regional difference. The land prices of the areas by the Teheran Road, Gangnam Taero and the commercial districts of Jongno-gu and Jung-gu show the highest prices in Seoul.

출처 : 건설교통부, 토지특성조사자료 2000