연소득 대비 주택가격 ^{Price Income Ratio}

연소득 대비 주택가격(Price Income Ratio; PIR)은 주택가격을 가구당 연소득으로 나눈 지표로서, 주택구매능력을 나타낸다. 특히, 최근에는 주택가격이 증가함에 따라, 지불 가능한 저렴주택이 도시에서 매우 중요한 개념으로 사용되고 있다.

이 지표를 통한 도시 간 비교를 위해 서울은 국토교통부의 주거실태 조사자료를 사용하였으나 도쿄, 싱가포르, 뉴욕, 런던은 Performance Urban Planning의 자료를 활용하였다.

조사결과, 서울은 8.3배로 런던의 8.5배보다 다소 저렴하나 뉴욕의 6.1배, 싱가포르의 5.0배, 도쿄의 4.9배보다는 비싼 것이 현실이다. 특히, 이 지표 값의 증가는 서울의 인구가 경기도로 이주하는 원인이 되고 있어 주목할 필요가 있다.

싱가포르의 HDB와 도쿄, 뉴욕, 런던, 파리의 관련 기관은 주택공급 시 도시의 상황에 따라 다양한 공급정책을 적용하고 있다.

서울도 역세권 등에 임대주택을 다양한 방법으로 공급하려고 하고 있어 이들 도시의 공급정책을 살펴볼 필요가 있다.

이렇게 저렴주택이 충분히 공급된다면 주택가격의 안정에도 긍정적인 역할을 할 수 있기 때문에, 서울에 젊고 유능한 인재가 더 많이 살게 되어 활력 있는 도시가 될 것이다.

자료 다운로드