제공파일 개요

• 주요내용: 2012-2015 주택유형별 매매가격지수
• 집계기준: 시군구(아파트), 생활권(연립다세대, 단독주택)
• 통계유형 및 종류: 조사통계/지정통계
• 자료출처: 한국감정원 부동산통계정보시스템
• 자료 다운로드 : 전국주택매매가격동향

자료설명

자료 개요

• 조 사 명: 전국주택가격동향조사
• 통계종류: 조사통계/지정통계
• 승인번호: 30404(1995년 9월 10일)
• 법적근거: 주택법 제86조 및 동법 시행령 118조
• 조사주기: 월
• 조사지역: 아파트는 206개 시군구, 연립 및 단독은 207개 시군구
  • 표본규모: 전국 20,045개 주택(아파트 14,976호, 연립: 2,756호, 단독: 2,313호)

• 조사단위: 아파트, 연립주택(다세대주택 포함), 단독주택(다가구주택 포함)
• 조사방법: 해당표본의 실거래 사례가 있는 경우 실거래 가격을 거래 가능가격으로, 실거래 가격가 없는 경우 매매사례 비교법을 활용하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통하여 거래 가능 가격을 산정

관련 용어

• 주택가격지수는 기준시점과 매기 조사되는 조사시점의 가격비를 이용하여 기준시점이 100인 수치로 환산한 값으로 본 자료는 2012년 11월을 기준으로 작성된 지수임.
• 주택가격지수는 2012년 2월부터 표본, 조사방법, 지수산정방식등의 개편사항을 반영한 시계열이 구축되었으나, 중장기 추이분석을 위하여 KB국민은행으로부터 기존 표본가격을 협조받아 개선된 지수산식 기하평균에 의해 2003년 11월부터 시계열을 연장하였음. 따라서 기 공표된 KB지수 및 지수의 변동률과 다를 수 있음.
• 2013년 이전 주택 가격 동향은 국가통계포털(http://kosis.kr)에서 확인할 수 있음.
• 지역구분:

• 서울, 경기, 부산의 경우 2020 도시기본계획에 의한 생활권역별 지수 및 변동률 제공

자료의 이해

• 2015년 1월 주택 매매가격지수는 단독은 100.8, 아파트는 100.2, 연립다세대는 97.2로 기준시점(2011년 11월)에 비해 단독주택과 아파트 다소 높고 연립다세대 주택은 낮음.
• 아파트 매매가격지수는 2004년 이후 상승하여 2008년 말과 2010년 초에 110에 가까워 가장 높았으나 이후 감소하여 2013년 이후에는 기준시점보다 낮게 형성되어 있음.
• 단독주택의 매매가격지수는 최근 들어 기준시점에 근접하고 있으나 연립다세대의 매매가격지수는 지속적으로 낮아지고 있음.
• 단독주택과 연립다세대 주택의 매매가격지수는 2004년이후 상승하여 2010-2011년에 기준시점보다 높았으나 2013년이후에는 더 낮게 형성되어 있음.

참고 사항

• 해당 자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템(http://www.r-one.co.kr/)에서 확인할 수 있음.
• 자료 설명은 2015년 1월 전국주택가격동향조사 보고서에 기초해 작성되었으며 상세한 내용은 한국감정원 부동산정보통계시스템을 참고바람.