1인당 평균 주거면적

1인당 평균 주거면적 Average Housing Space per Person

1인당 평균 주거면적은 ‘물리적 주거밀도’를 비교할 수 있는 지표로서 주거의 질을 보여주는 지표이다. 이 지표들은 도시마다 집계하는 정의와 기준이 서로 다르다는 점을 이해하고 이 그림을 보아야 한다. 예로서, 서울의 1인당 평균 주거면적은 ‘사용면적으로서 개별 가구의 주택사용 면적을 개별 가구원 수로 나눈 값의 평균’이며 엄격히 적용하자면 전용면적 기준으로 산정해야 한다.

그림을 보면, 런던이 32.4㎢로 가장 크며, 파리가 31.0㎢, 서울이 30.1㎢ 싱가포르가 27.6㎢, 베이징이 19.5㎢, 도쿄가 18.7㎢로 나타났다.

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주

• 1인당 평균 주거면적은 해당 도시의 물리적 주거 밀도를 비교할 수 있는 지표로 주거의 질을 나타내며, 전용면적을 기준으로 함
• 1인당 평균 주거면적은 2014년을 기준으로 하되, 도쿄는 2013년, 베이징은 2010년, 파리는 2015년 수치를 사용함
• 1인당 주거면적은 주택 연면적(Si)의 총합을 가구원수(ni)의 총합으로 나누어서 계산하는 방식 과 개별가구의 주택사용면적(Si)을 개별 가구원수(ni)로 나눈 값을 평균 내어 계산하는 방식으로 나뉨
  • 전자는 전수조사이고, 후자는 표본조사이므로 표본오차가 존재하나, 후자의 경우 개별가구 의 주거면적을 산출할 수 있어 지역별, 점유형태별 혹은 가구특성별 1인당 주거면적 분포, 일정 규모(예: 10㎡ 이하)의 1인당 주거면적을 지닌 가구의 특성 등을 파악할 수 있으므로, 지표의 활용성 측면에서는 더 적절하다고 판단함
  • 후자의 방식이 3~4㎡ 넓게 나타남
• 서울의 1인당 평균 주거면적은 주거실태조사 방식에 따라 개별가구의 주택사용면적(Si)을 개별 가구원수(ni)로 나눈 값을 평균 내어 산출함
• 도쿄의 1인당 평균 주거면적은 주택당 평균 면적을 총가구원 수와 총주택 수로 산출된 주택당 평균 가구원 수로 나눠 직접 계산함
• 베이징의 1인당 평균 주거면적은 대도시권을 기준으로 작성함
• 베이징시통계국(北京市统计局)에서 사용한 성진 거민인 평균 주방건축면적(城镇居民人平均住房建筑面积) 지표는 도시지역 가구(住户)의 표본조사 수치이며, 도시지역 가구조사 규격범 위는 2008년 이후 5000호 도시주민 수치, 모든 구(区) 및 현(县)을 포함함
• 싱가포르의 1인당 평균 주거면적은 개별가구의 주택사용면적(Si)을 개별 가구원 수(ni)로 나눈 값의 평균으로 산출됐으며, HDB 주택 기준 주거면적 값을 사용해 계산함
• 파리의 1인당 평균 주거면적은 INSEE 자료를 재인용한 수치임

자료

• 【서울】 국토교통부, 2014, 2014년도 주거실태조사 ; 2014년 기준
• 【도쿄】 http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001056226&cycode=0, 市区町村 第13表(e-stat 홈페이지) ; 2013년 기준
• 【베이징】 北京市统计局, 2013, 8-1인민생활기본정황(1978~2010年), 北京统计年鉴 2013 ; 2010년 기준
• 【싱가포르】 http://www.teoalida.com/singapore/hdbstatistics(Teoalida 홈페이지, HDB 자료 재인용)
• 【런던】 London Data Store 내부자료 ; 2014년 기준
• 【파리】 http://www.directmatin.fr/france/2015-04-28/paris-un-habitant-vit-en-moyenne-dans-31-m2-703598(Direct Matin 홈페이지, INSEE 자료 재인용) ; 2015년 기준